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マンションの騒音のお悩みを多方面から分析しました!解決策も選べます。

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[掲載日]2018/06/19

マンションにお住いの方が<住まいの不快に思う事>で、度々ランキングに上がる”マンションの騒音”
どの様に捉えて、どの様に解決するべきなのか?

マンション騒音に係わる内容を網羅してみました。

きっとあなたに共感しお役に立てる情報だと思います。

では、どうぞ!

マンション 騒音の苦情を言う人とは

マンションの騒音で苦情を言ってくる人は「階下の人」が一番多いと思います。

上の階の子供の足音や家具などを引きずる音。私のマンションに住んでいた時に何をやっているか分からないのですが

ドン・ドンという相手からしたら床、私からしたら天井を激しく叩く(もしくは飛び跳ねる)音に悩まされました。

 

次に苦情を言ってくるのは「お隣さん」ですね。音楽やテレビの音量が大きくてウルサイと言う事が多いのではないでしょうか?

そして、苦情を言ってくる人は我慢の限界が通り過ぎた人と言うのが一般的です。

仮にあなたが苦情を言われたのであれば、相手はそれ相応に我慢した結果、トラブルは避けたいが仕方なく言ってきた可能性も十分にあります。誰だって同じマンションの住人とはトラブルになりたくないものです。

 

仮にあなたが苦情を言いたいのであれば、相手は自分の出している音で他人が迷惑しているとは考えてない可能性が十分にあります。あなたと相手の温度差は歴然として違いますのでヒートアップした感情をそのまま伝えるのでなく、あくまでの紳士的に話し合いをするイメージで騒音について相談してみましょう!

案外、相手も「気が付かなくてすみませんでした~」となるかもしれませんよ。

 

マンション 騒音の訴訟ってどんな感じ?

マンション騒音で訴訟になる事も少なくとも現実問題として起こり得ます。

刑事事件ではないので民事での争い(民法・区分所有法)になるのですがポイントとなるのは

・騒音に対する”受忍限度”を客観的に認めてもらう。
・騒音を数値で示し、不法行為として証明できるか。
・マンションの立地環境と”防音性能”を鑑みて損害賠償請求する

と言う論点で争う事になります。

いづれにも言える事は「騒音の数値化と客観的な受忍限度」を証明し認められれば勝訴する可能性が高まります。

ちなみに、慰謝料の相場ですが10万円~30万円程度が一般的な様です。

あとは騒音が原因でかかった病院代や交通費程度でしょうか。

なので、賃貸マンションであれば引っ越しした方が良いレベルかもしれません。

分譲マンションであれば簡単に引っ越す訳には行きませんので裁判と言う可能性も考えざる得ませんね。

 

マンション騒音の管理会社の対応は?

賃貸物件での騒音問題。まっさに訴えるのは管理会社だと思います。ただその対応は千差万別。

熱心に対応してくれる管理会社もいれば、「当人同士で話し合って下さい!」とだんまりを決める管理会社も少ないないようです。

あなたが今から賃貸マンションを契約するのであれば苦情やクレームにも迅速に対応してくれる管理会社でお部屋を契約するべきです。「騒音などで困った時は管理会社さんが間に立って対応してくれますか?」と一言聞いておくのも良い方法だと思います。

 

マンションの騒音対策にお進めなグッツ!

要は”音漏れ”をどう対策するか?に集約されるのですが、以前は段ボール製の卵ケースや”プチプチ”などを壁や天井に

貼ったりして防音対策をされている方も多かったです。

子供の飛び跳ねの騒音対策としてはやはりマットがいまでも主流です。

そして最近では吸音ボードと言う具体的な”騒音対策”を目的としたグッツも販売されています。

気になるかたが”吸音ボード”で調べて見て下さいね!

 

まとめ

マンションの騒音について包括的に記事にしてみました。

色々と思い巡らす中で1つの大切なことに気がつきました。

それは”コミュニケーション”が円滑にとれているか?隣近所や上下階の方との挨拶や気配りが騒音問題の解決に役にたつケースもあります。(もちろんダメなパターンも当然ありますけど。苦笑い)

そして、事が深刻になる前に他の住人や管理会社などに相談し出来れば先手先手に動いた方が良いと思います。

騒音問題でノイローゼになる方も多数いらっしゃいます。そうならない為にも、そして貴方が加害者にならないためにも

”騒音”には十分に注意して生活しましょうね!

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